1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市垂水区
11.0万円/㎡
前年比-28.5%
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ワコーレ城が山公園
兵庫県神戸市垂水区城が山二丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 53.95㎡の場合
相場
605万円
11.2万円/㎡
329
513
697
881
AI査定結果
推定相場価格
605万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
513万円〜697万円
9.5万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ城が山公園
500万円（9.3万円/㎡）/ 1階 / 53.95㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 500万円 | 9.3万円 | 1階 | 53.95㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 580万円 | 10.8万円 | 1階 | 53.95㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/09/20 | 680万円 | 13.2万円 | 1階 | 51.56㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/09/16 | 700万円 | 13.6万円 | 1階 | 51.56㎡ | 2SDK | - |
| 2024/09/16 | 700万円 | 13.6万円 | 1階 | 51.56㎡ | 2DK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は9.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | ワコーレ城が山公園 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅4分 | 500万円 | 9.3万円 | 53.95㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/20 | 多聞ニューハイツ 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅32分 | 430万円 | 9.2万円 | 46.78㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/26 | コモン舞子 神戸市垂水区西舞子九丁目 | 西舞子駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 66.99㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/20 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 600万円 | 9.1万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾン・ド・上高丸A棟 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅24分 | 620万円 | 10.8万円 | 57.5㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/13 | サンシャイングレート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 490万円 | 8.7万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/22 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/13 | クレドール垂水 神戸市垂水区向陽三丁目 | 垂水駅30分 | 399万円 | 7.2万円 | 55.6㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | ダイヤハイツ高丸 神戸市垂水区高丸一丁目 | 山陽垂水駅8分 | 550万円 | 10.9万円 | 50.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンワード塩屋 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 塩屋駅5分 | 400万円 | 7.2万円 | 55.59㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市垂水区では28.5%下落しています。